個人覺得房貸還是長一點比較好，至於二胎貸款多少，還是要根據個人的經濟能力，在不影響生活質量的條件下量力而行。
貸款時間長更好是考慮到未來市場經濟通貨膨脹的問題，未來的資金基本上是貶值的，金錢購買力也在下降，這樣看來貸款年限越久，房屋貸款的債務負擔其實是在不斷減輕的。 貸款時所選的年限越長，每月的還款壓力也就越小，剩下的可用於自由分配的錢也就越多，還可以做一筆小的投資。
而且所選擇的年限越長，未來想提前還款的時候，提前還款的可選擇的幾率也就越大。 選擇等額本息的人還款已經過半的或者選擇等額本金已經還款三分之一的人來說，選擇提前還款都是再合適不過的人群了。
1、全款買房還是貸款買房，要結合自身情況。 如果你確實很有錢，又沒有其他投資管道，全款比較合適。 雖然現在LPR（貸款市場報價利率）利率下降，總利息也基本是貸款額的1倍。
如果你是剛需，家裡幫助的比較少，建議貸款買房。 這樣可以稍微買個大點的，起碼能滿足三口之家的生活需要。 比如套二的房子，面積在80平米以上。 即使以後要二胎，換不起房子，也勉強可以居住。
2、二胎貸款額度要量力而行。
銀行審批貸款通常是要收入達到月供的2倍。 這都是有科學依據的。 有很多人為了拿到更多的貸款，就把誇大自己的收入。 其實這樣在如今的經濟環境下，是很不理智的選擇。 在漫長的還貸過程中，一旦有個意外情況發生，會變得束手無策。 所以貸款不是越多越好，要保留1~2年的生活開支費用比較好。
3、全款買房也要不要傾其所有。
買房之後，還有裝修，結婚、生子，後面花錢的專案很多。手裡保留必要的資金很關鍵。 不要把自己逼得太緊了。因為2021年，很多意想不到的事情可能會發生。有備無患，比如口罩漲價，你有錢，一樣可以買到。糧食漲價，能吃到的首先是有錢人，而不是有房子的人。
總之，全款買房還是二胎貸款買房，大家可以自己看看我舉的例子，對號入座一下。 喜歡穩健的，又不想投資其他行業，有錢，就全款買吧。 喜歡挑戰的，不管有錢沒錢，都貸款買吧。 無論哪種，在2021年，剛需買房，都要給自己留點餘地。
買房子還貸款要看個人的經濟能力，如果收入高貸款年薪可以短一點，那麼還款利息也少些。 相反貸款年薪長，還款利息越多。 個人覺得貸款30萬，20年還清，那麼你每個月要還兩千多塊錢，這個還是比較可行的。
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